Vyhledat
  • Jan Halík

S koupí nemovitosti si pospěšte. Časový test se totiž prodlužuje z 5 na 10 let.


Na konci roku 2020 skončí krátké daňové optimalizační okénko, kterého mohou využít kupující nemovitostí. Od 1. ledna 2021 se prodlužuje tzv. časový test pro vlastníky nemovitostí ze současných 5 let na 10 let.


Jestli tedy plánujete v následujících letech nějakou realitní transakci, možná nastala doba ji uspíšit.


Zákon, který zrušil daň z nabytí (386/2020 Sb.), ale současně změnil jeden velmi důležitý daňový parametr, který dopadá na nového vlastníka nemovitosti.


Tzv. časový test pro osvobození od daně z příjmů se novým zákonem prodlouží ze současných 5 let na 10 let. Nemovitosti nabyté do 31.12.2020 bude možné prodat už po 5 letech vlastnictví a rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou bude od daně z příjmů osvobozen, při prodeji nemovitosti nabyté od 1.1.2021 bude prodávající od této daně osvobozen až po 10 letech vlastnictví.


Pokud se ale chystáte nějakou nemovitost koupit a následně prodat (nebo nějakou máte ve svém tzv. obchodním majetku a budete ji vyřazovat nebo třeba končit s podnikáním), spočítejte si, kolik bude rozdíl ve zdanění, když transakci provedete teď nebo později.


Ještě váháte, zda si novou nemovitost pořídit do konce tohoto roku?

38 zobrazení0 komentář

Nejnovější příspěvky

Zobrazit vše