Správně stanovená cena nemovitosti je alfou a omegou úspěšného prodeje. Cenu stanovuje trh a zkušený makléř by měl odbornou analýzou cenu umět správně definovat . Klíčovým faktorem je zejména nabídka bytů na trhu v dané lokalitě a obecný zájem kupujících o nákup v tomto teritoriu. Kromě toho jsou ale i další důležité faktory, které hodnotu nemovitosti zásadně ovlivňují. Zde jsou některé příklady:
přízemní byty mají cenu nižší cca o 10 % – 20 %,
byty v posledním patře mají cenu nižší cca o 10 %,
hluk z ulice snižuje hodnotu bytu,
byty s orientací na jižní stranu mají vyšší cenu,
rekonstrukce jádra a elektroinstalace zvyšují cenu,
plastová okna a zasklení balkónu zvyšují hodnotu bytu,
kvalitní bezpečnostní dveře bytu a zabezpečený vstup do domu zvyšují hodnotu bytu,
zateplení domu a nové rozvody v domě zvyšují hodnotu bytu,
hodně individualizované designové úpravy bytu, byť často velmi drahé, hodnotu bytu v řadě případů snižují.
Potřebujete konzultovat hodnotu vaší nemovitosti? Kontaktujte mne, rád Vám poradím.
Jan Halík
+420 603 377 791